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Escritura de División Horizontal

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Escritura de División Horizontal

Mensaje por Admin el Lun 11 Jul 2016, 12:39 pm

El Título Constitutivo de la Comunidad de Propietarios es la escritura pública en la que se somete a un edificio al régimen de propiedad horizontal. Dicha escritura deber ser otorgada por el Promotor Inmobiliario antes de comenzar la venta de los pisos o locales, o por el conjunto de los propietarios si ya han sido vendidos todos o parte de los pisos y locales del edificio.

El Título Constitutivo de la propiedad horizontal debe contener necesariamente:

a) La descripción del edificio en su conjunto.
b) La descripción detallada de cada vivienda o local.
c) La cuota de participación de cada vivienda o local.

La determinación de la cuota de participación de cada vivienda o local se hará teniendo en cuenta los siguientes factores:

a) La superficie útil de cada vivienda o local en relación con el total del edificio.
b) Su emplazamiento interior o exterior.
c) Su situación dentro del edificio.
d) El uso que se presuma va a hacer dicha vivienda o local de los elementos y servicios comunes.

Los mismos quedan inscritos en el Registro de la Propiedad

Una advertencia a tener muy en cuenta: es preciso no incurrir en el error (muy frecuente en la práctica) entre Estatutos y Reglamento de Régimen Interior.

Nota: No encontrándose disponible en la documentación obrante de la Comunidad, se le solicita a los anteriores administradores (Alvegest). Nos informan que ellos no se les entregó por parte de sus antecesores.
Se solicitará copia en Notaría al ser necesaria para consultas cotidianas y trámites ordinarios administrativos, además de que en la misma se incorporan estatutos de la Comunidad.

20.07.2016

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